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秦啟松認為，2016年下半年的東南亞投資趨勢已逐漸往菲律賓國家南移，自第4季起觀察出，菲律賓市場快速崛起，秦啟松說，「短短一個月在菲律賓就賣了5億多台幣。」而主要客戶主要皆由中國人前往購買，他認為，菲律賓是具有潛力和爆發力的市場，另外，像是中國的南寧、成都的投資金額也越趨增加。
而在購買不動產的年齡層分布，則集中於40歲?50歲之間，亞太國際地產分析，主要是因為中壯年事業穩定發展，投資屬性也較其他年齡層積極，值得注意的是，女力時代的來臨，女性經濟自主之下也越趨善於理財，以去（2016）年海外置產的男女性別觀察，女性客戶就占了45％；男性客戶則是占55％。
▲菲律賓街景。（圖／亞太國際地產提供）
展望2017年的投資趨勢，亞太國際地產指出，由於亞洲新興市場人口多、消費旺以及中產階級崛起，加上短期美元走強、新興市場貨幣貶值下，建議慎選國家以及城市，仍可在匯率低點進場。預期基礎建設投資將是2017年亞洲國家重頭戲，而東協十國已取代開發國家，成為閃耀新星。
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▼亞太國際地產執行董事秦啟松（圖／記者葉佳華攝）
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比起國內房市，海外投資市場交易更顯熱絡，亞太國際地產執行董事秦啟松更透露去（2016）年亞太國際地產全球銷售金額近新台幣73億元，較2015年成長43％，不過，由於投資人願意的投資金額比前（2015）年低，總價則平均落在530萬元。
2016年國內房市面臨寒冬，不過反觀，海外投資則顯得熱絡，根據亞太國際地產觀察，內部成交客購買海外不動產的區域分布，已從北部都會區擴散至各縣市，其中以台南市增幅最大，占比已從2015年的6％增加至18.6％，成長3倍。
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▲馬尼拉博弈特區。（圖／亞太國際地產提供）
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